О компании

Раздел в натуре
Частный дом подлежит разделу только в том случае, если его технически возможно поделить на две отдельные части, соответствующие размеру долей супругов в праве собственности. Если раздел технически возможен, но с отступлением от доли супруга, суд может провести раздел с изменением идеальных долей и присуждением денежной компенсации тому из супругов, чья доля уменьшилась (Постановление Верховного Суда Украины №7 «О практике применения судами законодательства, регулирующего право частной собственности граждан на жилой дом»).

Изменяя идеальные доли супругов, суд должен учитывать интересы детей, мужа, жены и другие обстоятельства, имеющие существенное значение (п. 1 ст. 71 СКУ).
Изменение идеальных долей супругов при разделе имущества на основании п. 1 ст. 71 СКУ следует отличать от изменения их при определении их идеальных¬ долей на основании пп. 2, 3 ст. 70. В первом случае речь не идет о физических частях дома, а лишь устанавливаются идеальные доли супругов с учетом всех предусмотренных законом обстоятельств. Во втором же случае отступление от идеальных частей определяется физическими и техническими параметрами дома. Так, на основании п. 3 ст. 70 СКУ доля супруги может быть увеличена в связи с тем, что с ней проживают дети и размер алиментов недостаточен для их развития. На основании же п. 1 ст. 71 факт проживания с супругой детей может быть основанием для выделения ей большего помещения или помещения, окна которого выходят на южную сторону или в сад, и вследствие этого увеличится доля супруги.
Интересы же мужа могут учитываться при выделении ему отдельных помещений, например, если он – музыкант или ученый, ему будет выделена комната, в которой находится рояль (если тот больше никуда не помещается) или, соответственно, кабинет.
Раздел нескольких объектов

Другой способ раздела – присуждение неделимых вещей одному из супругов (п. 2 ст. 71 СКУ). Этот способ используется для раздела недвижимости, только если семье принадлежит несколько объектов.
Так, к примеру, супруге с ребенком может достаться дом, а мужу – участок.
Если стоимость неделимых объектов различная, то супруга, который получил недвижимость, по стоимости превышающую его долю, обязывают возместить разницу другому супругу.
Раздел с компенсацией

Когда семье принадлежит лишь один объект недвижимости, который нельзя поделить в натуре, возможен такой исход раздела: присуждение недвижимости одному из супругов с возложением на него денежной компенсации другому супругу его доли в такой недвижимости.
Это возможно лишь с согласия того из супругов, в пользу которого присуждается компенсация (п. 3 ст. 71 СКУ) и при условии предварительного внесения другим супругом суммы компенсации на счет суда (п. 5. ст. 71 СКУ).
При определенных условиях денежная компенсация вместо его доли в недвижимости (с одновременным прекращением права собственности на его долю в общем имуществе) может быть присуждена супругу и без его согласия (п. 1 ст. 365 ГКУ):
• если доля в общей собственности является незначительной и не может быть выделена в натуре;
• если имущество является неделимым;
• если совместное владение и пользование имуществом является невозможным;
• если прекращение права собственности не нанесет существенного вреда интересу сособственника и членам его семьи.
Указанные условия могут быть применены судом только в случае, если другим супругом предъявлен соответствующий иск и если он предварительно внес сумму компенсации на депозитный счет суда.
Верховный Суд (ч. 4 п. 6 Постановления №7) разъясняет, что основанием для присуждения компенсации вместо доли супруга в общей собственности без его согласия является наличие всех вышеуказанных условий. Верховный Суд также указывает, что применение ст. 365 возможно только в том случае, если супруг, чье право собственности прекращается, обеспечен жилой площадью в другом месте и в объекте недвижимости, долю в котором у него забирают, не проживает.
Решение без решения

А что же остается делать «счастливым» обладателям единственного объекта недвижимости, который в натуре поделить нельзя, если на компенсацию ни один из них не согласен, и условия для лишения кого-либо из них его доли в недвижимости отсутствуют?
Закон на этот счет безмолвствует, а Верховный Суд (Постановление «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве¬ на брак, расторжении брака, признании его недействительным и разделе общего имущества супругов») разъясняет, что в таком случае суд признает идеальные доли супругов в имуществе без его реального раздела и оставляет имущество в их общей долевой собственности.
Вопрос о порядке пользования таким имуществом (кто в какой комнате будет жить и какой частью земельного участка пользоваться), если супруги не договорятся об этом сами, также решается судом по иску той стороны, чьи права ущемлены.
Но понятно, что, если имущество неделимо и невелико (например, дом состоит из одной жилой комнаты), никакой суд не может установить порядок пользования имуществом таким образом, чтобы удовлетворить интересы обеих сторон. На практике, к сожалению, получается, что какое бы решение ни принял суд, объект недвижимости останется в фактическом пользовании (правильнее было бы сказать – в фактической собственности) одного из супругов, более сильного и агрессивного психологически, а другой будет искать себе другое пристанище, утешаясь тем, что у него есть идеальная доля в бывшем доме. Вот такой он, раздел по-украински.

Нормативные документы

• Семейный кодекс Украины (СКУ) от 10.01 2002 г. №2947-III; ст. 57, 60, 64, 65, 70 , 73
• Гражданский кодекс Украины (ГКУ) от 16.01. 2003 г. №435-IV;
ст. 52, 182, 365, 368, 719, 1047
• Гражданско-процессуальный кодекс Украины (ГПКУ) №1618-IV от 18.03. 2004 г.; п. 2 ст. 59
• Закон Украины «Об ипотеке» от 05. 06. 2003 г.
№898-IV; ч. 2 ст. 6
• Декрет Кабмина Украины «О системе валютного регулирования и валютного контроля» от 19.02.1993 г.; п. 1 ч 1 ст. 1
• Указ Президента Украины «О денежной реформе в Украине» от 25.08.1996 г. №762/96
• Постановление Верховного Суда Украины от 04.10.1991 г. №7 «О практике применения судами законодатель¬ства, регулирующего право част¬ной собственности граждан на жилой дом»
• Постановление Пленума Верховного суда Украины от 21.12.2007 г. №11 «О практике применения судами законо¬дательства при рассмот¬рении дел о праве на брак, расторжении брака, признании его недействительным и разделе общего имущества супругов»
• «Временное положение о порядке государствен¬ной регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденное Приказом Минюста от 28.07. 2010 г. №1692 / 5; п. 2.2.
• Указ Президента Украины «О денежной реформе в Украине» от 25.08.1996 г. №762/96.

Как не платить гаишникам 
 Сержант ГАИ рассказал, какими способами водители уходят от наказания 
 «Лайфхак» стал повальным увлечением во всем мире. Люди делятся друг с другом практическими советами, как выходить из разных жизненных ситуаций и извлекать пользу там, где ее никто не ждет. О том, как можно уйти от штрафа ГАИ, газете «Наше время» рассказал сам автоинспектор. 

 Корреспонденту «НВ» удалось побеседовать с сержантом ГАИ, Сергеем Карасевым. Сержант - коллекционер подобных историй, за время службы успел обзавестись и дневником, куда записывает дорожные курьезы. 

 - Вот, что я с первых дней службы понял, - начал Карасев. - Всякий водитель, стоит его тормознуть за нарушение, мгновенно становится тонким психологом. Травит анекдоты, байки, заводит разговор о погоде, пробках. Иные, особенно поднаторевшие в общении с гаишниками, могут через пять минут показаться твоими лучшими друзьями. Ну, как такого милого человека штрафовать, протокол на него составлять? В качестве классического примера могу привести недавний разговор между моим приятелем-гаишником и мужичком, на скорости пролетевшим под знак «40»: 
- Превышаем?
- Немного.
- Ничего себе немного - почти на сорок километров! 
 - А какой сегодня рекорд дня? – вдруг интересуется мужик - Какая самая высокая скорость сегодня была здесь зафиксирована? 
- Сто двадцать!
Вроде бы ничего не значащий вопрос, а отношение инспектора к нарушителю уже совсем другое, мягче, лояльнее. Приятель, тот вообще, отпустил мужика без штрафа.

О пользе виагры
«Водитель отчаянно вырывался и умудрился до крови искусать милиционеров – будто пиранья. Выяснилось - он был мертвецки пьян. Пострадавшим пришлось сделать прививки от столбняка» Особая трудность, оказывается, «понюхать» подозрительного шофера. Некоторые водители-профессионалы отшивают инспекторов очень грамотно. Заметив, что гаишник заходит с подветренной стороны и пытается уловить запах алкоголя в выдыхаемом ими воздухе, тут же атакуют: «Вам нравится запах из моего рта? Может, поцелуемся, дорогой? Обожаю мужчин в форме!» И, вроде бы лезут целоваться, Действует безотказно. Сотрудник ДПС плюется и поскорее отпускает «голубого». У дам свои методы психологического воздействия. 

- Почему вы, гаишники, всегда только женщин останавливаете? Лечиться надо, если проблемы со слабым полом! Виагру ешь! Сколько раз подобным образом на меня дамочки кричали, не упомню даже, – продолжил сержант. – Общаться с ними после такого вступления тяжело. Махнешь рукой: «Езжай! Нашлась, секс-бомба…» Но это все цветочки, забавнее, когда какой-нибудь лихач с воображением начинает разыгрывать драматические сцены. В его оправданиях могут фигурировать лежащие при смерти родственники, заводы, простаивающие без детали, которую они везут, срочные депеши к президенту и прочие землетрясения, которые обязательно произойдут, если товарищ инспектор не смилостивится и не отпустит.

Эстрадным хохмачам в качестве юмористического практикума стоило бы неделю подежурить на посту ДПС. Один водитель клятвенно уверял меня, что превысил скорость, потому что везет умирающего родственника. Тем временем, на заднем сиденье его «Волги» какой-то парнишка корчится в конвульсиях, старательно изображая больного. Парень вопит, хватается то за живот, то за сердце, водитель смотрит на меня умоляющими глазами. И все бы в этой истории кончилось для них хорошо, но парень переиграл: начал биться головой о стекло.

Раз как-то, дежурил я рядом с ожоговым центром. Вдруг оттуда выезжает автомобиль. Я остановил, подошел проверить документы и – волосы дыбом встали. Из машины на меня смотрит красное лицо, все в желтой пене и какой-то мази, глаза бешеные, навыкат. Монстр из фильма ужасов! «Начальник, - хрипит. - Пусти скорее, обгорел весь!» «Гони!» — говорю ему. И в тот же миг понял, что от бедолаги свежей водкой разит, хоть закусывай. Догнал я его, а он уже тряпкой с лица «камуфляж» стирает... Бывает, пьяные женщины попадаются. Они любят в таких случаях ключи от своей машины в трусики прятать. 
- Пьяных много задерживаете?
 - Очень много. Такое ощущение, что весь народ пьет. Даже не думают о том, что сто процентов водителей, задержанных в нетрезвом состоянии, лишаются своих водительских удостоверений. Выпил, а на разборе в ГИБДД начинает каяться: «Виноват, не подумал». 

Но, перед этим, если психологическое давление на инспектора не подействовало, а актерская игра оказалось неубедительной, нарушители, как правило, начинают предлагать «альтернативные варианты». Причем в ход идет и бартер. По словам Карасева, ему лично попались школьный учитель, который хотел «подарить» ящик пива, частный предприниматель, предлагавший в качестве сувениров две совсем новые покрышки для «Жигулей», пьяный студент, намеревавшийся презентовать телевизор, и несколько гражданочек, которые штраф желали заплатить натурой.

Наконец, если ничем не удалось пронять принципиального инспектора, некоторые отчаянные головы идут на прямой конфликт. Встают, так сказать, на тропу войны.

- Вот, совсем недавно, правда не у нас, а в Одессе, был любопытнейший случай – заметил Карасев - Инспекторша одесского ГАИ Наталья Терещенко увидела нарушение правил парковки и сделала внушение господину, приехавшему из Киева. Тот – в крик: «Да я круче вареного яйца!», и все такое… Словесная дуэль окончилась тем, что водитель, хлопнув дверью, стартовал по Малой Арнаутской. Но, недаром одесситы говорят: «В Киеве вы министр, а у нас вы еле-еле поц». Применять оружие инспектор не стала, а вцепилась в дверцу машины и целый квартал висела как кукла. Вот зрелище было! Заставила-таки хулигана остановиться.

«Живым не сдамся!» 
А недавно, в Курганской области нарушитель покусал двух инспекторов ГИБДД. Водитель «Москвича» сбил десятилетнего мальчика. Ребенок отделался легкими ушибами, тем не менее, очевидцы вызвали наряд ДПС. Увидев приближающихся инспекторов, мужик с криком: «Живым не сдамся!» бросился с моста в реку Исеть. Гаишники нырнули вслед за разбушевавшимся безумцем и вытащили его из воды. Водитель отчаянно вырывался и умудрился до крови искусать милиционеров – будто пиранья. Выяснилось - он был мертвецки пьян. Пострадавшим пришлось сделать прививки от столбняка. 

- Я сам однажды напоролся на одного «крутого», все проклял! – опечалился сержант - Представился, как положено, и попросил предъявить документы на машину. Битюг такой, «новый русский», достал из бардачка кипу бумаг: «У меня не одна машина, а шесть, и на все есть документы. Но ты их не получишь». И демонстративно положил документы в карман. Я ему: «Вы не включили сигнала «поворот». А за поворотом автобусная остановка. Пройдемте в машину для составления протокола». Битюг: «Ты что, не понимаешь, с кем имеешь дело? Одно мое слово, и тебя выгонят с работы». В машине сидела его жена с собакой-боксером. Собака с поводка рвется, лает. Она командует: «Фас! Взять!» И началось... Новый русский меня за грудки схватил, собака ботинок грызет, я пистолет из кобуры тяну…

Самый занятный и действенный способ борьбы с нарушителями изобрели в Волгограде. Там инспектора, без разговоров, вручают лихачам билет на кинолекторий. В этом случае беднягам приходится пускать псу под хвост почти половину драгоценного субботнего дня. В районном отделении ГИБДД лекторы втолковывают им целесообразность аккуратного поведения на дороге, а затем демонстрируют на экране, то забавные мультики, герои которых назубок знают ПДД, то отснятые в морге леденящие душу кадры с последствиями пренебрежения дорожными постулатами. И хотя документ, по которому пускают на кинолекторий, называется «Приглашение», проигнорировать такое приглашение никак нельзя, ибо его выдают взамен изъятого водительского удостоверения.

Тонкость в том, что принудительный кинолекторий - платный. Для всех. Независимо от степени совершенного нарушения. Автором столь остроумной идеи оказался сам волгоградский губернатор. И хотя авторитетные юристы города уже неоднократно говорили, что это постановление противоречит законодательству, лекторий действует, приносит немалую прибыль и избавляет постовых ДПС от нудных разбирательств с водителями: билетик в зубы и – счастливого пути

КАК ИЗБЕЖАТЬ АДМИНИСТРАТИВНОГО АРЕСТА?
Административный арест - это, как правило, заключение под стражу на 15 суток за нарушение КоАП. Чаще всего по этой статье страдают водители. Ведь за нарушение правил дорожного движения в большинстве случаев предусмотрена именно административная ответственность гражданина. Конечно, избежать заключения можно. И есть даже несколько способов, как именно это можно сделать. 

Вам понадобится
-справка о состоянии здоровья;
-кодекс об административных правонарушениях.

Инструкция
1 Если у вас есть ребенок в возрасте до 14 лет или вы - беременная женщина, то лишение свободы даже всего на 15 суток к вам неприменимо. Ведь нужно же кому-то за ребенком ухаживать. А уж тем более для содержания женщин в положении наши следственные изоляторы просто не предусмотрены. Также избежать административного ареста могут несовершеннолетние, инвалиды 1 и 2 групп, служащие определенных государственных органов (например, УФСИН или ГПС).

2  Если же вы не попадаете ни под одну из перечисленных категорий граждан, то можете попробовать избежать ареста по состоянию здоровья. Для этого вам нужно пройти медицинскую комиссию, которая определит, что для вас просто физически невозможно находится две недели в изоляторе следственного комитета. Эти данные нужно предоставить судье, который будет заниматься вашим делом. Как правило, подобное заключение перевешивает остальные доводы в пользу 
вашего заключения. Но будьте готовы к тому, что суд может назначить вам собственную независимую медицинскую экспертизу.

3  Чтобы не попасть за решетку, постарайтесь изучить КоАП на предмет того, какие именно нарушения законодательства приводят к лишению свободы. В случае с водителями их всего 5. Это управление автомобилем без прав уже после того, как 
водителя их лишили; если водитель нетрезв или не имеет прав при себе вообще; при оставлении места ДТП; и неуплата штрафа уже после предупреждения судебных приставов. Адвокаты уверяют, что даже и в этих пяти пунктах можно найти лазейку. Так например, арест точно "светит" по первым трем пунктам. В остальных могут просто лишить прав или наложить большой штраф.

4  Как вариант, если у вас нет смягчающих аргументов, можно постараться во время судебного заседания сказать о том, что вы раскаиваетесь в своем правонарушении и обязуетесь впредь всегда соблюдать административный кодекс. Если вы будете убедительны и находитесь в суде впервые, то у вас есть шанс, что судья примет решение в вашу пользу.

5  Некоторые водители пытаются решить вопрос с отменой ареста при помощи денежного вознаграждения. Однако, помните, что способ этот наказуем уже уголовным кодексом и квалифицируется как дача взятки лицу при исполнении. Что, в свою очередь, может задержать вас за решеткой на гораздо больший срок. Причем уже в колонии.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ:

 Помните, что по закону вас не могут взять под арест еще до заседания суда. До этого дня вы должны оставаться на свободе. Ведь определение вас под стражу может вынести только судья. А сотрудники ДПС могут вас только задержать на три часа до выяснения всех обстоятельств.